RESONANCES

Mention : Urbanisme et Aménagement

Parcours : Maîtrise d'ouvrage urbaine et immobilière (MOUI)

Les domaines professionnels

• Aménagement / Environnement / Urbanisme

Les domaines de compétences

• Commercialisation, prospection

  • Analyser l'évolution du marché foncier de l'immobilier et de la construction
  • Contractualiser la vente d'un bien immobilier et constituer les dossiers d'acquisition
  • Informer sur les modalités d'acquisition d'un bien immobilier
  • Lancer des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs économiques
  • Mettre en oeuvre les actions de promotion commerciale immobilière
  • Prospecter de nouveaux marchés
  • Prospecter les terrains à bâtir
  • Pré-commercialiser des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs économiques
  • Présenter un bien immobilier à un client
  • Suivre l'évolution du marché foncier de l'immobilier et de la construction
  • Traiter des dossiers commerciaux

• Communication, valorisation

  • Comprendre les techniques de représentations cartographiques, topographiques, schématiques et en 3D des projets urbains
  • Elaborer une stratégie de communication pertinente selon les projets (réflexion sur les publics cibles, choix des supports, des medias, organisation d’évènements, de journée espace débat, de conférences, de visites d’opération et de chantier, …)
  • Identifier les techniques de représentations cartographiques, topographiques, schématiques et en 3D des projets urbains
  • Utiliser des Systèmes d'Information Géographique (SIG)
  • Utiliser des logiciels de Conception et de Dessin Assistés par Ordinateur (CAO/DAO/maquette 3D…)

• Conception d’opération ou de projet d’ouvrage urbains et immobiliers

  • Argumenter un projet sur la base d’études de faisabilité
  • Consulter les fournisseurs, les sous-traitants, les prestataires
  • Coordonner les différents intervenants, prestataires (techniques, commerciaux, juridiques, études, maîtres d'œuvre, ...) pour le montage de projets
  • Décliner les modalités de chantier (coût, délais, mode constructif, ...) des projets
  • Effectuer des relevés et reconstituer les plans d'un ouvrage existant avant modifications
  • Effectuer les procédures d'acquisition de terrains, de biens immobiliers
  • Elaborer des stratégies de construction d’un projet urbain, définir les possibilités techniques appropriées selon la réglementation (loi MOP, droit de l'urbanisme et de la construction, droit immobilier, normes de la construction, normes de sécurité des espaces et des établissements recevant du public, normes environnementales)
  • Elaborer un cahier des charges, un cahier des Clauses Administratives Particulières -CCAP-, un cahier des Clauses Techniques Particulières -CCTP-
  • Etablir le plan local d'urbanisme d'une commune
  • Etablir les budgets prévisionnels, les montages juridiques et financiers et suivre les procédures administratives (certificat d'urbanisme, permis de construire, etc.)
  • Planifier des études et interventions techniques préalables au démarrage des travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles archéologiques, etc.)
  • Présenter un projet sur la base d’études de faisabilité
  • Recourir au contentieux
  • Réaliser les esquisses/maquettes/plans des projets
  • Réaliser les études de faisabilité techniques, financières, administratives des projets
  • Répondre aux différents marchés publics (sur objectif, sur définition, etc.)
  • Suivre les différents intervenants, prestataires (techniques, commerciaux, juridiques, études, maîtres d'œuvre, ...) pour le montage de projets
  • Superviser des études et interventions techniques préalables au démarrage des travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles archéologiques, etc.)
  • Superviser les esquisses/maquettes/plans des projets
  • Superviser les études de faisabilité techniques, financières, administratives des projets
  • Sélectionner les fournisseurs, les sous-traitants, les prestataires
  • Tenir compte des procédures d’aménagement (ZAC, PAZ, les PLU, SCOT… et les structures opératrices SEM, Régies directes)

• Recherche et conseil en ouvrage urbain et immobilier

  • Animer des ateliers de projets urbains collaboratifs, des ateliers mixtes Maîtrise d’ouvrage et architecture sur des opérations de convention avec des collectivités
  • Conseiller une collectivité sur la politique foncière (habitat, logement, renouvellement urbain, revalorisation de territoire, etc.)
  • Dégager les éléments de diagnostic humain et urbain avec tous les acteurs concernés (techniciens, élus, directeurs de services concernant les transports, l’économie, la culture, les choix urbains, le PLH, le patrimoine, les grands équipements, etc.
  • Développer une culture commune de l’aménagement et de l’urbanisme au sein des agglomérations
  • Expertiser des bâtiments à la demande de particuliers (risques d'effondrement, isolation, ...)
  • Identifier les enjeux des commandes politiques
  • Mener des enquêtes et des études pour relever les évolutions des conditions sociales et économiques (habitants, associations, médiation, acteurs économiques, modes de vie, cadres juridiques de l’urbanisme, politiques de la ville et de la rénovation urbaine, etc.)
  • Participer à des ateliers de projets urbains collaboratifs, des ateliers mixtes Maîtrise d’ouvrage et architecture sur des opérations de convention avec des collectivités
  • Veiller aux évolutions urbaines et architecturales

• Réalisation d’opération ou de projet d’ouvrage urbains et immobiliers

  • Contrôler l'entretien et la rénovation de monuments historiques et sites classés
  • Contôler la conformité des réalisations d’ouvrage et réceptionner l'ouvrage (exécution, facturation, pièces du marché, livraison client, levée de réserves, ...)
  • Coordonner les phases de réalisation d’ouvrage et d'intervention des corps de métiers
  • Effectuer le suivi des garanties (décennale, biennale, garantie de parfait achèvement, ...)
  • Etablir l'état d'avancement de l’ouvrage
  • Mettre en synergie les professionnels dans leur diversité (compétences, réseaux, méthodes de travail, les modes de décision dans les opérations d’urbanisme, etc.)
  • Suivre l'entretien et la rénovation de monuments historiques et sites classés
  • Suivre les dépenses et organiser la mobilisation des financements, suivre les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux
  • Suivre les phases de réalisation d’ouvrage et d'intervention des corps de métiers